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亚太地区城市写字楼租金排名出炉 广州排第11位
2016-8-31 13:11:46 阅读(57566) 来源:新浪乐居 作者:

    第一太平戴维斯研究部近日发布的最新一期《亚太区标杆物业调查》报告显示,香港、东京、北京位列亚太写字楼租金排行榜前三名,广州排第11位,在中国大陆地区排名次于北京、上海及深圳。

??分析人士指出,尽管中国经济增长放缓,来自专业服务、商务服务以及金融领域的写字楼需求依然强劲。

??从最新的统计数据来看,服务业产值占全国GDP的比重首次突破50%。服务业往往能创造更多白领就业岗位,继而转化为对传统办公空间的更多需求。随着经济转型的推进,写字楼的租赁需求会有大幅增长。

??数据来源:各城市统计局

??刚刚过去的上半年,广州写字楼市场量价齐升。1-6月份,全市写字楼销售面积达26.93万平方米,同比大幅增加80.30%;写字楼价格稳中有涨,均价为24207元/平方米,同比上涨10.5%。

??另据第一太平戴维斯公布的二季度广州写字楼市场报告显示,二季度全市写字楼平均租金环比略涨0.4%,至人民币每平方米每月156.7元。空置率微降至10.8%的水平,创历史新低。

??数据来源:第一太平戴维斯

??目前来看广州的写字楼市场处于成长期,无论是租赁需求还是平均租金水平,与北京、深圳都有一定差距。现阶段广州最大写字楼的优势在于投资门槛较低,适合买家中长期持有。

 

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